14 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 163,5 m² · constr. 1960 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 379 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
73015765835296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 382 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 783 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 860 998 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 288 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 822 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 359 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 975 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 842 156 $ Poids 64 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 768 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 726 786 $ Poids 63 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 738 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 609 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 991 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 771 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 647 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 670 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 501 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 950 569 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 444 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 780 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.