11 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 114,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
73015765835421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 354 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 121 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 621 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 440 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 933 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 556 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 189 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 366 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 230 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 571 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 678 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 695 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 999 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 634 135 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 585 063 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.