16 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
73015765835448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 418 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 589 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 188 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 600 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 124 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 624 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 367 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 176 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 879 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 934 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 579 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 501 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 958 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 687 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 674 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.