13 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 197,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
73015765835613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 704 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 359 $ Poids 74 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 644 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 767 $ Poids 66 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 612 812 $ Poids 56 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 746 258 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 725 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 575 513 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 611 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 812 113 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 935 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 011 199 $ Poids 52 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 708 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 128 $ Poids 50 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 768 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 800 548 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 590 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 791 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 533 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 292 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +75 472 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.