15 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
73015765835774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 596 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 167 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 607 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 321 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 369 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 834 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 129 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 505 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 585 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 915 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 446 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 511 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 928 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 579 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 930 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 511 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.