17 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765835906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73015765835906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 435 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 598 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 323 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 185 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 610 327 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 147 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 506 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 572 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 463 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 513 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 886 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 849 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 550 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 922 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 582 142 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.