14 Rue PAUL-GAGNON · Blainville
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765836478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
73015765836478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 163 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 580 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 247 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 218 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 639 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 508 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 606 212 $ Poids 79 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 488 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 499 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 516 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 557 916 $ Poids 76 % |
| 11 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 575 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 528 585 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 410 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 298 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.