24 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765836953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
73015765836953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 401 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 487 677 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 855 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 445 297 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 210 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 404 814 $ Poids 46 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 691 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −60 455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 736 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 210 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 259 378 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 156 m · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 740 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, Rue Maurice-Tessier, Blainville 2024-09-13 · 164 m · Vendu 504 800 $ (6 141 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 841 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 526 377 $ Poids 28 % |
| 8 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 516 661 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 033 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −49 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 296 $ Poids 16 % |
| 11 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 442 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 033 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.