10 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765837989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
73015765837989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 280 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 364 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 528 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 720 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 612 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 843 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 175 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 657 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 364 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 311 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 623 972 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.