91 48E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 77,1 m² · constr. 1973 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765838236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
73015765838236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 310 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 505 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 314 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 325 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 555 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 948 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 421 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 453 652 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 276 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 610 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 649 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 443 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 619 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 457 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 839 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 428 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 675 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 848 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 769 745 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 665 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 583 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.