2 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765838401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
73015765838401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 525 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 391 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 543 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 339 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 605 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 672 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 267 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 550 704 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 571 405 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 372 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 486 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 736 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 588 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 814 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 603 $ Poids 72 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 651 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 536 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.