693 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
827 500 $
Autre · 2 555 $/m² · 323,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
31 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 000 $
Rôle antérieur 1 206 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
1 024 700 $
Rôle antérieur
1 206 100 $
ID provincial
73015765841137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 929 m · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 866 025 $ Poids 59 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 012 738 $ Poids 59 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 346 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 891 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 894 291 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 604 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +95 591 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 830 677 $ Poids 45 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 966 246 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 283 136 $ Poids 26 % |
| 7 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −80 581 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 023 242 $ Poids 26 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 349 $ Poids 25 % |
| 9 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 145 783 $ Poids 24 % |
| 10 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −50 284 $ | 805 850 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +125 029 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 163 860 $ Poids 18 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 101 716 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.