687 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
735 400 $
Autre · 4 067 $/m² · 180,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 617 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
73015765841385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 338 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 737 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 726 $ Poids 67 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 728 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 953 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 345 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 550 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue de Callières, Blainville 2026-07-17 · 234 m · Vendu 847 000 $ (5 565 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 580 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 841 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 618 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 378 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 918 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 890 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 766 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 354 $ Poids 61 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 485 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 908 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 956 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 727 467 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 576 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 817 941 $ Poids 59 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 399 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.