687 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 73 m² · constr. 1966 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
73015765841473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 474 862 $ Poids 64 % |
| 2 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 830 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 543 989 $ Poids 34 % |
| 3 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 449 704 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 109 $ Poids 30 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 382 070 $ Poids 25 % |
| 6 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 803 $ Poids 25 % |
| 7 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 217 $ Poids 20 % |
| 8 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 963 m · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 466 870 $ Poids 19 % |
| 9 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 123 $ Poids 17 % |
| 10 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 390 461 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, 36e Avenue Ouest, Blainville 2024-06-03 · 393 m · Vendu 447 000 $ (5 132 $/m²) 87,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 513 969 $ Poids 15 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 060 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.