681 Boulevard CURE-LABELLE app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 5 115 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
—
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
73015765841600400010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 36e avenue Ouest, Blainville 2025-12-11 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 859 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 589 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 679 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 644 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +28 376 $ | 767 870 $ Poids 77 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 741 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 736 663 $ Poids 75 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 811 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 718 $ Poids 73 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 802 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 154 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 846 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 386 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 348 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 891 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 600 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 246 484 $ Poids 69 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 758 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 654 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.