681 Boulevard CURE-LABELLE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
642 300 $
Autre · 5 065 $/m² · 126,8 m² · constr. 2011 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
—
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 353 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73015765841600400010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-18 · 214 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 632 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 864, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 780 m · Vendu 655 000 $ (5 527 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 600 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 754 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 416 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 799 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 304 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 234 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 737 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 412 $ Poids 59 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 310 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 589 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 358 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 007 387 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.