681 Boulevard CURE-LABELLE app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
552 000 $
Autre · 5 208 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
73015765841600400010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 589 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, 36e avenue Ouest, Blainville 2025-12-11 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 859 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 600 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 251 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 711 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 741 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 751 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 802 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 157 509 $ Poids 72 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 811 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 083 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 679 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 658 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +28 376 $ | 785 308 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 831 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 846 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 394 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 891 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 650 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.