681 Boulevard CURE-LABELLE app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
831 300 $
Autre · 3 968 $/m² · 209,5 m² · constr. 2011 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 614 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
73015765841600400010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 295 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 582 $ Poids 74 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 027 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 956 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 926 148 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 903 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 954 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 22-22A-24, rue de Toulouse, Blainville 2026-01-16 · 866 m · Vendu 785 000 $ (3 941 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 956 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 471 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 865 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 291 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 708 235 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue de Toulouse, Blainville 2025-09-24 · 876 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 485 $ Poids 54 % |
| 9 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 605 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 028 815 $ Poids 53 % |
| 10 | 2 et 6, 27ième Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 565 $/m²) 207,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 863 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 106 et 108, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 921 788 $ Poids 52 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 719 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.