681 Boulevard CURE-LABELLE app. 201 app. 201 · Blainville
Valeur estimée
498 400 $
Autre · 5 394 $/m² · 92,4 m² · constr. 2011 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
—
CUBF
6154
Usage
Construction d’immeubles pour revente
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
73015765841600400010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, 38e Avenue Ouest, Blainville 2026-04-22 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 389 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, 38e avenue Ouest, Blainville 2026-06-10 · 208 m · Vendu 327 000 $ (3 954 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +28 376 $ | 734 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 679 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 618 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 315 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, 36e avenue Ouest, Blainville 2025-12-11 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 859 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 741 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 709 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 811 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.