681 Boulevard CURE-LABELLE app. 202 app. 202 · Blainville
Valeur estimée
461 200 $
Autre · 5 426 $/m² · 85 m² · constr. 2011 · terrain 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,8 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
73015765841600400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 38e avenue Ouest, Blainville 2026-06-10 · 208 m · Vendu 327 000 $ (3 954 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, 38e Avenue Ouest, Blainville 2026-04-22 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 389 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 303 803 $ Poids 72 % |
| 6 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +28 376 $ | 707 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 679 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 596 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-01-14 · 286 m · Vendu 375 000 $ (5 245 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 955 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 687 026 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.