681 Boulevard CURE-LABELLE app. 203 app. 203 · Blainville
Valeur estimée
470 700 $
Autre · 5 301 $/m² · 88,8 m² · constr. 2011 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
—
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
73015765841600400010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, 38e Avenue Ouest, Blainville 2026-04-22 · 257 m · Vendu 370 000 $ (4 389 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, 38e avenue Ouest, Blainville 2026-06-10 · 208 m · Vendu 327 000 $ (3 954 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 026 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 309 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +28 376 $ | 721 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 679 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 607 750 $ Poids 73 % |
| 8 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 012 $ Poids 61 % |
| 11 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 955 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 699 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 585 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 555 799 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.