681 Boulevard CURE-LABELLE app. 204 app. 204 · Blainville
Valeur estimée
779 200 $
Autre · 4 016 $/m² · 194 m² · constr. 2011 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765841600400010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
73015765841600400010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 295 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 814 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 686 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 561 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 903 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 922 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 291 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 684 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 22-22A-24, rue de Toulouse, Blainville 2026-01-16 · 866 m · Vendu 785 000 $ (3 941 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 511 $ Poids 59 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 956 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 894 531 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue de Toulouse, Blainville 2025-09-24 · 876 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 766 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 637 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 731 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 413 $ Poids 54 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 679 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +88 609 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 172 177 $ Poids 53 % |
| 12 | 578-580, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 952 $/m²) 192,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.