14 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 110,8 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765843019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
73015765843019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 351 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 871 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 901 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 217 991 $ Poids 68 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 907 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 841 $ Poids 67 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 499 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 473 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 666 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 980 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 658 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 883 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 928 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 471 $ Poids 59 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 992 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 133 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.