13 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765843076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
73015765843076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 344 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 623 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 232 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 594 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 659 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 611 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 793 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 572 178 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 585 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 590 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 526 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 898 890 $ Poids 72 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 804 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 532 325 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 856 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 576 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 838 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 604 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 853 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 607 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.