15 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 72,5 m² · constr. 1977 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765843207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
73015765843207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 597 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 501 397 $ Poids 56 % |
| 2 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 544 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −60 455 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 764 436 $ Poids 46 % |
| 3 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 982 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 568 350 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 473 633 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −49 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 296 $ Poids 22 % |
| 6 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 033 $ Poids 18 % |
| 7 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 400 594 $ Poids 17 % |
| 8 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 488 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 963 $ Poids 14 % |
| 10 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 613 $ Poids 12 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 410 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 244 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.