17 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 302 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765843349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
73015765843349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 607 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 596 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 284 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 794 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 519 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 849 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 592 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 819 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 590 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 563 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 767 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 623 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 905 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 709 821 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.