16 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 100,6 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
73015765844131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 596 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 739 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 570 152 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 585 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 810 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 548 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 822 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 878 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 582 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 899 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 876 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 619 134 $ Poids 68 % |
| 10 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 845 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 580 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 795 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 664 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.