716 Rue ANDRE-BOUDREAU · Blainville
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 96,8 m² · constr. 1981 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
73015765844155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 393 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 277 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 363 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 565 259 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 846 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 857 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 450 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 907 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 600 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 497 271 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 453 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 525 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 908 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 570 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.