714 Rue ANDRE-BOUDREAU · Blainville
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
73015765844324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 202 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 398 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 599 278 $ Poids 89 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 253 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 807 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 551 028 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 657 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 570 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 588 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 867 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 834 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 582 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 881 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 555 559 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 820 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 513 329 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.