4 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 113,3 m² · constr. 1981 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 342 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
73015765844377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 456 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 970 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 250 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 667 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 924 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 469 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 673 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 580 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 690 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 981 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 739 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 990 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 756 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 957 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 745 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 935 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.