2 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 160,5 m² · constr. 1981 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
73015765844496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 732 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 852 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 848 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 653 $ Poids 69 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 810 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 385 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 493 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 664 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 639 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 668 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 861 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 041 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 848 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 791 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 768 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 211 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 758 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 450 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 772 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.