21 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 114 m² · constr. 1981 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
73015765844531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 417 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 906 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 251 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 858 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 426 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 675 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 924 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 547 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 692 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 407 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 758 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 959 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 741 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 935 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 783 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 536 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 638 674 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.