23 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
73015765844612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 174 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 643 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 559 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 588 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 726 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 605 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 851 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 852 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 545 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 562 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 803 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 571 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 943 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +12 706 $ | 293 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 353 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.