25 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 95,6 m² · constr. 1981 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73015765844684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 611 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 583 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 561 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 803 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 593 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 794 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 523 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 858 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 596 548 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 858 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 566 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 174 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 627 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.