3 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 80,9 m² · constr. 1983 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
73015765844779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 223 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 007 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 398 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 715 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 542 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 658 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 826 017 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 521 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 761 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 460 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 385 206 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 974 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 284 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 890 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 529 221 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 734 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 397 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.