1 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765844969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73015765844969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 480 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 848 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 702 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 918 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 588 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 801 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 546 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 794 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 621 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 872 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 624 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 425 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 648 049 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.