19 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 77,7 m² · constr. 1964 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765845027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
73015765845027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 369 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 165 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 248 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 796 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 483 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 373 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 617 $ Poids 64 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 653 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 372 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 723 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 480 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 572 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 449 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 346 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 166, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-05-27 · 561 m · Vendu 454 000 $ (5 206 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 453 950 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.