10 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 203,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 300 $
Rôle antérieur 533 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765845041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
73015765845041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 664 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 705 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 684 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 753 763 $ Poids 69 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 694 214 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 785 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 804 877 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 691 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 622 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 562 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 825 133 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 886 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +64 530 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 028 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 362 $ Poids 47 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 852 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 913 225 $ Poids 45 % |
| 11 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −72 572 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 747 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 508 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.