18 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765845487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
73015765845487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 226 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 662 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 485 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 687 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 678 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 513 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 662 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 664 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 679 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 727 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 246 915 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 066 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.