5 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 106,1 m² · constr. 1981 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765845650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
73015765845650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 460 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 644 637 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 945 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 739 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 615 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 795 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 462 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 651 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 821 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 837 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 549 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 753 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 831 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 625 409 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.