22 Rue NORMAN-BETHUNE · Blainville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 86,4 m² · constr. 1981 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765845729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
73015765845729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 230 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 492 910 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 439 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 552 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 499 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 436 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 815 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 553 694 $ Poids 73 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 645 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 369 $ Poids 73 % |
| 9 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 718 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 843 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 249 $ Poids 72 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 519 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 582 437 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 967 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 539 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.