26 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 116,3 m² · constr. 1965 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765846084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
73015765846084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 269 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 634 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 813 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 550 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 224 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 621 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 590 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 682 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 246 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +29 394 $ | 520 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 704 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 646 636 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 509 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 628 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 235 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 598 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.