28 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765846215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
73015765846215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 222 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 558 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 528 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 513 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 172 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 590 974 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 286 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 568 577 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 668 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 245 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 477 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 207 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 928 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 503 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 539 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.