27 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765846542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
73015765846542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 393 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 238 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 465 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 143 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 577 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 177 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 536 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 526 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 542 162 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 551 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 639 $ Poids 76 % |
| 9 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 793 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 403 $ Poids 75 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 640 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 335 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 442 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 562 798 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.