29 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765846694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
73015765846694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 176 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 562 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 548 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 611 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 556 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 162 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 645 170 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 295 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 622 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 358 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 395 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 814 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 584 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 600 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 260 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 515 815 $ Poids 68 % |
| 11 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 892 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 594 155 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 109 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.