31 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 114 m² · constr. 1995 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765846865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
73015765846865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 319 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 715 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 179 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 663 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 544 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 699 621 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 371 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 573 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 712 280 $ Poids 59 % |
| 8 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 757 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 738 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 741 843 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 184 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 743 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 259 568 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 900 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.