17 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765847455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
73015765847455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 280 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 596 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 280 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 575 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 268 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 655 837 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 341 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 623 148 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 865 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 617 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 854 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 501 523 $ Poids 70 % |
| 12 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 694 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.