1 Rue PAUL-GAGNON · Blainville
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765847513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
73015765847513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 266 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 448 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 320 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 506 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, Avenue 46e, Blainville 2025-07-16 · 106 m · Vendu 567 500 $ (6 740 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 647 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 603 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 495 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 841 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 466 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 682 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-07-21 · 320 m · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 659 $ Poids 67 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 799 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 948 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.