36 46E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 98,4 m² · constr. 1981 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765847731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
73015765847731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 230 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 571 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 356 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 630 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 232 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 563 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 601 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 230 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 793 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 670 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 858 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 931 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 066 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 521 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 928 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 602 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.