21 Rue OLYMPIA · Blainville
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765847785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73015765847785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 401 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 690 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 268 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 636 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 726 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 685 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 282 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 810 207 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 604 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 277 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 717 140 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 624 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 671 361 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 109 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 632 295 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.